Contextul Reducerii Ofertei
În ultimul an, piața rezidențială din România a experimentat o schimbare semnificativă, concretizată printr-o diminuare dramatică a numărului de locuințe disponibile pentru vânzare. Analiza realizată de imobiliare.ro indică o scădere de aproape 30% la nivel național a ofertei de locuințe, fenomen cu repercusiuni notabile asupra segmentului de închirieri.
Impactul Asupra Chiriașilor și Tendințe Recente
Această situație a avut un impact direct asupra chiriașilor, forțați să-și îndrepte atenția către închirieri din cauza dificultăților întâmpinate în accesarea creditelor pentru achiziționarea unei proprietăți. În cele mai importante șase piețe rezidențiale din țară, chiriașii au resimțit o creștere de peste 15% a valorii chiriilor, atingând o medie de 500 de euro pe lună.
Evoluții Ale Prețurilor și Perspective de Viitor
În ciuda unor mici majorări ale prețurilor la vânzare, cu o creștere anuală de doar 1,5%, echilibrul cerere-ofertă a permis menținerea stabilității prețurilor la nivel național. Se anticipează o creștere a cererii în 2024, cu posibile repercusiuni asupra prețurilor.
Cererea în Creștere pe Platforme Online
Interesul pentru achiziții și închirieri de proprietăți rezidențiale a cunoscut o creștere semnificativă. În trimestrul al III-lea al anului 2023, aproximativ 154.700 de potențiali cumpărători și-au căutat viitoarea locuință pe Imobiliare.ro, înregistrându-se un avans cu aproape 18% față de 2022.
Variații Regionale și Tendințe în Zonele Urbane
Analizând regiunile, constatăm că Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș pentru cumpărători, cu un preț mediu de 2.500 de euro/mp util. În contrast, Brașov a depășit Bucureștiul în ceea ce privește majorările de prețuri pentru locuințele scoase la vânzare.
